Energimærkning af bolig i 2026: Alt du skal vide

Sidst opdateret: 24. august 2026.

Hvad er et energimærke?

Et energimærke er en vurdering af din boligs energiforbrug på en skala fra A2020 (bedst) til G (dårligst). Det svarer til den energilabel, du kender fra hvidevarer, men for hele boligen.

Energimærket viser, hvor meget energi boligen bruger til opvarmning, varmt vand, ventilation og belysning pr. m² pr. år. Jo højere energiforbrug, jo lavere mærke.

Hvornår er energimærkning lovpligtigt?

Energimærkning er lovpligtigt i følgende situationer:

• Ved salg af boliger over 60 m²
• Ved udlejning af boliger og lejligheder over 60 m²
• Ved nybyggeri (mærket udstedes ved ibrugtagning)
• For offentlige bygninger over 250 m²

Mærket skal være tilgængeligt for køber eller lejer, inden aftalen indgås. Sælger eller udlejer betaler for energimærket.

Undtagelser: sommerhuse under 120 m² (der ikke bruges til helårsbeboelse), fredede bygninger og bygninger til nedrivning.

Energimærkeskalaen

De fleste danske parcelhuse bygget før 1980 ligger i klasse D-G. Huse fra 1960-1979 er typisk E-F, og huse fra før 1930 er ofte F-G.

Hvad koster et energimærke?

Prisen afhænger af boligens størrelse og type:

Prisen inkluderer besøg af en certificeret energikonsulent, måling og beregning samt det officielle energimærke i Energistyrelsens database.

Sådan foregår energimærkningen

1. Bestil en certificeret energikonsulent via sparenergi.dk eller direkte
2. Konsulenten besøger boligen (1-3 timer afhængig af størrelse)
3. Gennemgang af bygningen: vægge, loft, gulv, vinduer, tag, varmeanlæg, ventilation
4. Opmåling og dokumentation: isoleringstykkelser, vinduestyper, kedel/varmepumpe-data
5. Beregning: energiforbrug pr. m²/år ud fra bygningens konstruktion
6. Energimærkerapport: du modtager mærket plus en liste over anbefalede forbedringer med estimeret besparelse

Rapporten indeholder typisk 5-15 konkrete forbedringsforslag rangeret efter rentabilitet. Det er ofte den bedste investering, du kan gøre, inden du beslutter dig for energirenoveringer.

Forbedring af energimærket

De mest effektive tiltag til at løfte energimærket:

1. Isolering (typisk 1-3 klassers løft)

Loftisolering og hulmursisolering er næsten altid de mest rentable tiltag med en tilbagebetalingstid på 3-8 år.

2. Nye vinduer (typisk 0,5-1 klasses løft)

Udskiftning af vinduer fra enkelt- eller tolagsglas til energiruder (3-lags) reducerer varmetabet gennem vinduer med 30-60 %.

Typisk pris: 5.000-12.000 kr. pr. vindue, 80.000-200.000 kr. for et helt hus.

3. Varmepumpe (typisk 1-2 klassers løft)

At skifte fra olie- eller naturgasfyr til en varmepumpe reducerer det beregnede energiforbrug markant, fordi en varmepumpe leverer 3-5 gange mere varme pr. kWh end direkte el- eller fossilvarme.

Se vores guide til varmepumper eller tilskudsmuligheder.

4. Solceller (begrænset effekt på mærke, men stor på økonomi)

Solceller påvirker energimærket positivt, men effekten er mindre end isolering og varmepumpe, fordi mærket primært vurderer bygningens klimaskærm og varmesystem.

Se vores komplette solcelleguide.

Tilskud der kræver energimærke

Flere tilskudsordninger bruger energimærket som adgangskrav:

Energirenoveringspuljen 2026

• Krav: energimærke D-G
• Tilskud: op til 50 % af udgifterne til isolering, vinduer og klimaskærm
• Maks. beløb: varierer efter tiltag (50.000-75.000 kr. for facadeisolering)
• Ansøgning: sparenergi.dk, inden arbejdet påbegyndes

Varmepumpepuljen 2026

• Krav: gælder boliger med olie-, gas- eller elfyr
• Tilskud: 27.000 kr. til luft-til-vand eller jordvarme
• Note: energimærke er ikke et direkte krav, men konsulenten anbefaler ofte at bestille det inden ansøgning

Et aktuelt energimærke giver dig overblik over, hvilke tilskud din bolig kvalificerer sig til, og hvilke forbedringer der er mest rentable.

Energimærket og boligværdi

Studier fra Bolius og Energistyrelsen viser en klar sammenhæng mellem energimærke og salgspris:

For et parcelhus til 3 mio. kr. svarer en forbedring fra F til C til en merpris på 150.000-240.000 kr. Det gør energirenovering til en af de mest rentable investeringer i boligen.

Sådan forbereder du dig

Inden energikonsulenten kommer, kan du forberede disse oplysninger:

• Byggeår og eventuelle renoveringsår
• Tegninger eller BBR-oplysninger (find dem på bbr.dk)
• Oplysninger om varmeanlæg: type, alder, sidste service
• Eventuelle isoleringsprojekter: hvad, hvornår, tykkelse
• Vinduestype: enkelt, dobbelt, energiruder, alder
• Energiregninger: de seneste 2-3 års forbrug (gas, olie, el, fjernvarme)

Jo bedre dokumentation du har, jo mere præcist bliver energimærket. Mangler konsulenten data, antages de dårligste standardværdier, og mærket bliver lavere end nødvendigt.

Kombiner med en tilstandsrapport

Hvis du overvejer at sælge din bolig, kan det betale sig at bestille energimærke og tilstandsrapport samtidigt. Begge dele er lovpligtige ved salg og dækker forskellige aspekter:

• Energimærke: boligens energiforbrug og forbedringspotentiale
• Tilstandsrapport: bygningens fysiske tilstand, skader og risici

Læs også vores guide til smart energistyring for at se, hvordan du kan reducere dit daglige elforbrug med smart home-teknologi, eller brug vores besparelsesberegner til at beregne din potentielle besparelse. Sørg for at dit hus er ordentligt isoleret for at maksimere effekten.